Citynahes Baugrundstück für Wohn- und Gewerbebebauung!

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Das von uns beschriebene Baugrundstück hat eine Grundfläche von ca. 1.380 m² und ist rechtwinklich geschnitten. Es handelt sich hier um ein Eckgrundstück. Die Breite ist ca. 30 m und die Tiefe ca. 45 m. Auf dem Grundstück befindet sich eine Baracke. Diese ist leerstehend. Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB. Das Grundstück ist gemäß Flächennutzungsplan als gemischte Baufläche ausgewiesen. So ist die Ansiedlung von wohnwirtschaftlicher und/oder gewerblicher Nutzung möglich. Eine Bebauung von zwei- bis dreigeschossigen (GFZ 0,8) Neubauten ist somit möglich.

Der zentrumsnahe Stadtteil Strehlen ist einst als sehr wohlhabende Wohngegend mit vielen prachtvollen Villen entstanden. Heute ist der Stadtteil einer der gefragtesten Wohnstandorte von Dresden und genießt einen hervorragenden Ruf als gehobene Wohn- und Geschäftslage. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Nähe zum Großen Garten aus. Mit dem Pkw und öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch zu Fuß, ist das Stadtzentrum oder auch der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Das Baugrundstück ist nach Baugesetzbuch (BauGB) erschlossen. Alle ortsüblichen stadttechnischen Medien liegen am Objekt an.