Gewerbegrundstück in guter innerstädtischer Lage mit Top-Anbindung.



Kaufpreis
290.000,00
Adresse
01159 Dresden
Überblick
Grundstücksfläche ca. | 6.650 m² |
Provision inkl. 16% MwSt. | 5,95 % |
Frei ab | nach Verkauf |
Zustand | leer stehend |
Sonstiges
Erschließung:
alle üblichen Versorgungsanschlüsse im öffentlichen Straßenraum anliegend
Aus Diskretionsgründen stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen bzw. Bilder nach Kontaktaufnahme zur Verfügung.
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Beschreibung
Dieses sehr vielfältig nutzbare Grundstück befindet sich in Dresden-Löbtau und ist bis auf zwei kleine Gebäude, unbebaut. Es misst ca. 6.650 m² Grundstücksfläche und bietet sich aufgrund seiner zentralen Lage ideal zur Bebauung mit einem Einkaufsmarkt oder ähnlichem an. Das Grundstück ist als Gewerbefläche ausgewiesen. Durch seine verkehrsgünstige Lage und großzügige Größe kann hier in Abstimmung mit dem Stadtplanungsamt eine lukrative Geschäftsidee entstehen. Die Zufahrt auf das Grundstück
ist über zwei Seiten ( östlich und westlich ) möglich.
Weitere positive Kriterien sind:
- Innenstadtrandlage ca 1,5 km
- zentrale Geschäftslage z. B. optimal für ein Einzelhandelsgeschäft
- sehr gute Infrastuktur
- Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bus, in ca. 2 Fußminuten entfernt
- Anbindung an Bahn mit dem Pkw ca. 7 Minuten entfernt
- eine Teilung ist möglich
Lage
Das Gewerbegrundstück befindet sich in Innenstadtrandlage, jeweils ca. 1,5 km südwestlichvom Altstadtkern und vom Dresdner Hauptbahnhof entfernt. Zur Nachbarschaft zählenzahlreiche Hochschul- und Forschungseinrichtungen. Die direkte Umgebung ist vonGewerbebetrieben und -flächen, Geschäfts- und Mehrfamilienhäusern geprägt.Heute zählt der Stadtteil Löbtau knapp 20.000 Einwohner und ist von der sozialenZusammensetzung her sehr gemischt besiedelt, trotz seiner zunehmenden Attraktivität gilter als einfache bis mittlere Wohnlage.Unweit befinden sich zudem die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und Freiberger Straße sowieder Buslinien.