Wohn- u. Gewerbeobjekt mit Entwicklungspotenzial in Kleinschirma

Kaufpreis

110.000,00

Adresse

09600 Kleinschirma

Überblick

 

Baujahr / Saniert 1870 / 1995-2000
Zimmeranzahl 6
Wohnfläche ca. 149,10 m²
Gewerbefläche ca. 142,09 m²
Grundstücksfläche ca 590 m²
Provision inkl. 16% MwSt. 5,80 %
Frei ab nach Verkauf
Haustyp Wohn- u. Gewerbeobjekt
Anzahl Etagen 2
Heizungsart und Befeuerung Öl
Stellplatzart 4
Zustand sanierungsbedürftig
Angeboten von

Herr Sempert

+49 351 6 56 30-08

Image
Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und steht auf einem ca. 590 m² großem Grundstück mit leichter Hanglage.Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1870. Das Gebäude besteht aus zwei Etagen und steht auf einem ca. 590 m² großem Grundstück mit leichter Hanglage.Im Erdgeschoss befindet sich auf ca. 142 m² eine Gewerbeeinheit. Das Mietverhältnis besteht seit vielen Jahren. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine 3-Raum-Wohnungen. Beide Wohnungen weisen ebenfalls ein sehr langes Mietverhältnis auf. Das Objekt diente in früherer Zeit als Einkaufsstelle und erhielt in den 60er Jahren einen ca. 100 m² großen Anbau. Dieser dient heute als Lager. Auf dem Grundstück befinden sich Parkmöglichkeiten und ein gemütlicher Wäscheplatz.

Lage

Am Fuße des Erzgebirges liegt der kleine Ort Kleinschirma. Dieser ist ein Ortsteil der Gemeinde Oberschöna und befindet sich ca. 4 km westlich der Universitätsstadt Freiberg entfernt. Der ruhige kleine Ort bietet mit seinen reizvollen Wäldern und Wiesen viele Möglichkeiten für Sport und Freizeit, ob nun zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Ausstattung

Die Gebäudesubstanz ist sehr gut erhalten, dennoch ist eine Sanierung langfristig gesehen, nicht auszuschließen. Das Gebäude befindet sich in einem technisch gutem Zustand. Über die Jahre 95-99 wurden die Kunststofffenster und Hauseingangstür erneuert. Eine neue Heizungsanlage und Heizkörper wurden verbaut. In den Jahren 2001-05 wurden die Bäder sowie die Wohnungstüren erneuert und das Objekt bekam eine biologische Abwassergrube. Alle Medien liegen im Objekt an.

Anfrage

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